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验楼六件宝 一件不能少
作者: 发布日期:2011/2/28 10:45:45   来源 : 点击量:187725
[提要]检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到专业人士陪同收楼,那么,就带上六样小宝贝。    乒乓球:头号宝贝          乒乓球在检查坡度时可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗.

检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到专业人士陪同收楼,那么,就带上六样小宝贝。
 乒乓球:头号宝贝

    乒乓球在检查坡度时可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。

    厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。乒乓球这时候可派用场了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就很好;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。

    同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,乒乓球若在上面滚动的话,即不合格。此外,一些楼盘交楼时送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上,这些地方在验楼时都应用乒乓球细查。

“人”字铝梯:往高处看

    扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花板里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远的装修地带,往往存在着不少的破绽,检查清楚才能安心收楼。

插页式文件夹:一样都不能少

    收楼时,开发商要移交的票据、证书、资料一大摞:纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好,遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当.

备忘贴纸:不要做个糊涂虫

    验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在,方便开发商的维修工人现场检修。业主做得细致一些,与开发商反复争论的机会可能会少一些。

小锤子:看看有没有空鼓

    小锤子可以用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,如果敲击的声音有少许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度。

电笔:电路通畅很关键


  一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔省心。


 

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